Lun-Ven 9/13:00 - 15/19:00

Sabato 9/13:00

V.le IV Novembre 93

Cesena (FC)

telefono

0547 061485

VILLA NUOVA MONOFAMILIARE CON 2 APPARTEMENTI

€590.000

Descrizione

SANT’EGIDIO – Nel quartiere di Sant’Egidio di Cesena, ad 1,5 km dal centro, in area prettamente residenziale, proponiamo in vendita bellissima Villa unifamiliare totalmente ristrutturata nel 2014. Al piano rialzato il signorile ingresso, che accede alla zona giorno, un ampia living room open space, illuminata da grandi e numerose finestre, con cucina a giorno e soggiorno con camino a pellet, programmabile in autoaccensione. Sempre al piano rialzato si trovano un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e l’accesso al garage posizionato a fianco, pavimentato e riscaldato, con basculante motorizzata. Salendo al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, illuminate da finestroni ad ante scorrevoli, un bagno con doccia idromassaggio di ampie dimensioni ed una lavanderia. Tutt’attorno il balcone ed al centro una fantastica veranda di circa 18 mq, con tetto in vetro apribile elettricamente, riscaldata a pavimento, nella quale è alloggiata una vasca idromassaggio Teuco di 4 mq. Il tetto in legno verniciato bianco dona agli ambienti del primo piano una piacevole calda armonia visiva. Al piano seminterrato, raggiungibile sia da dentro casa che da un secondo ingresso indipendente, si trovano la tavernetta dotata di soggiorno angolo cottura, due stanze con ciascuna il proprio bagno ed un piccolo disimpegno. Un piano che può a tutti gli effetti essere utilizzato come secondo appartamento. La Villa è dotata di tetto in legno con tegole canadesi color ardesia, grondaie e lattonerie in acciaio inox, pannelli solari, impianto fotovoltaico, isolamento termico-acustico sia verso l’esterno che tra i vari piani, parabola satellitare, impianto di allarme, infissi di sicurezza con barriere antintrusione, aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento con split, cablaggio wi-fi. Classe energetica A1. Le finiture interne sono di lusso, con pavimenti in parte in gres porcellanato ed in parte in legno rovere spazzolato, verniciato Cadorin. Lo studio e la realizzazione degli interni si sono ispirati all’arte Feng Shui. Esternamente la Villa è circondata in parte da giardino a prato, in cui è presente un ulivo, un angolo dedicato alle erbe aromatiche e piante ornamentali, provvisto di un sistema di irrigazione automatica temporizzata Rain Bird ed in parte pavimentato con possibilità di creare un pergolato o uno spazio conviviale esterno. A latere l’ingresso al garage con cancello automatico ed un posto auto scoperto con possibilità di alloggiare anche una seconda macchina. Tutta la Villa è illuminata da luci perimetrali e luci crepuscolari ed è già addobbata con luci natalizie crepuscolari che si attivano all’uopo.

Dettaglio

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    ID della proprietà
    VA29091973
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    7
    Vani
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    4
    Bagni
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    Superficie della proprietà
    285 m²
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    Superficie del terreno
    250 m²
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    Superfici del box auto
    32
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    2
    Box auto
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    Anno di costruzione
    2014

Indirizzo

  • Città: Cesena
  • Stato / Paese: Forlì-Cesena
  • Quartiere: Sant'Egidio
  • Nazione: Italia

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Valeria Rossi
  • Valeria Rossi
  • 0547-061485
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