VILLA VISTA MARE, RISTRUTTURATA, 3 LETTI, AMPI SPAZI

Villa a Montilgallo, la tua nuova vita nella quiete delle colline di Longiano

Tra il verde della primissima collina di Longiano, in località Montilgallo, sorge una villa ristrutturata che profuma di libertà, spazio e bellezza.

Se stai cercando una casa completamente indipendente, con ampi spazi interni ed esterni per te e la tua famiglia, a metà strada tra il centro di Longiano e la Via Emilia, questa potrebbe essere la scelta che cambierà la tua vita.

La posizione è straordinaria: da un lato il dolce abbraccio delle colline, dall’altro la vista che si apre fino al mare.

Una casa che regala ogni giorno panorami indimenticabili, dall’alba al tramonto e una qualità della vita fuori dal comune.

Un valore aggiunto unico:
La villa è completamente sviluppata su un unico livello abitativo, offrendo una comodità rara e preziosa.
La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza ai servizi principali, rende questa casa perfetta per chi desidera il meglio da ogni giornata.

Ecco una descrizione degli spazi:

Piano Terra:
– Ingresso principale attraverso un ampio portico scenografico ideale per pranzi all’esterno;
– Un luminoso disimpegno introduce alla zona giorno;
– Cucina abitabile in muratura con affaccio su balcone panoramico vista mare;
– Grande salone con camino e accesso al balcone che circonda la casa, collegandosi al portico d’ingresso;
– Tre ampie camere matrimoniali, dove spazio e privacy sono assicurati;
– Due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale;
– Ripostiglio e accesso diretto al piano seminterrato;
– Scala in legno che porta al sottotetto.

Piano Sottotetto:
– Accesso da scala in legno che conduce ad un disimpegno;
– Da un lato vi sono due camere pavimentate (altezza minima 2,5 mt), finestrate;
– Un bagno finestrato con doccia;
– Dal lato opposto ampia zona sottotetto grezza, perfetta come ripostiglio.

Piano Seminterrato:
– Box auto doppio con finestre;
– Due cantine;
– Ampia zona utilizzabile come taverna con accesso al portico esterno, ideale per momenti conviviali;
– Lavanderia con accesso indipendente;
– Stanza, perfetta per realizzare una palestra o una zona hobby;
– Bagno di servizio.

Esterni da vivere:
– Giardino di circa 1.800 mq curato e riservato;
– Tettoia in legno per due auto;
– Terreno di oltre 8.000 mq con orto, vigna, alberi da frutto e un Uliveto con 47 ulivi (di cui 20 secolari).

Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni ad alta efficienza energetica:
– Termo cappotto esterno da 10 cm;
– Infissi interni in doppio vetro/PVC;
– Infissi esterni in alluminio;
– Zanzariere a scomparsa;
– Riscaldamento a soffitto di ultima generazione, per un caldo naturale e uniforme.
– Impianto elettrico rivisto per supportare l’induzione in cucina.
– Aria condizionata su tutto il piano terra.
– Balconi e banchine completamente ristrutturate;
– Tetto ristrutturato;
– Impianto fotovoltaico da 3kW;
– Impianto d’allarme.

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Dettagli

ID Immobile
AL25-005

Vani
3

Camere
5

Bagni
4

Dimensioni proprietà
400 m²

Superficie del Terreno
1800 m²

Superfice Box/Garage
38

Garage
doppio

Anno di costruzione
1980